以色列央行预警房地产信贷风险
根据以色列央行银行监管司近期发布的年度银行监管报告，房地产的信贷过热已危害银行安全，建筑业和房地产业的抵押贷款风险水平仍高于其他经济部门。自去年起，以色列央行对银行系统进行信贷市场压力测试，以检验其在抵押贷款市场受到全球经济危机、以色列地缘政治恶化不利因素冲击情况下的恢复能力。此轮压力测试包括失业率增加至12.4%，房屋价格下跌25%的特定市场情形。在该市场情形下，借款人将会受到重大损失，约有53,000借款人违约，贷款违约率达7.3%，银行损失将达100亿谢克尔。在该风险因子中加入利率上涨3%的变量，则会有63,000借款人违约。但在央行去年公布的压力测试结果中，仅有23,000借款人违约。两次压力测试数据的悬殊反映出以色列央行对国内房地产市场风险日益加剧的担忧。以色列央行数据显示，自去年起，银行对建筑业和房地产业的借贷增加3%，达1110亿谢克尔。48%的银行信贷组合是与当地房地产市场相关。
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