商会厦门会所项目用地地价计算情况
1、临环岛路属F2区域，地块基准地价为楼面价800元/平方米。（见市政府（2005）79文件）
2、设计容积率2.63，根据容积率修正系数（2）。（见市政府（2005）80号文件第二条）
修正系数=-0.26667×2.63+1.8
=1.1
3、F区深度修正系数，起点未满200米，止地未满400米，修正系数1.45。（见市政府（2005）80号文件第八条）
4、地价计算（见市政府（2005）80号文件第九条）
基准地价=地块基准地价×容积率修正系数×F区修正系数
=800×1.1×1.45
=1276元/平方米
2、设计容积率2.63，根据容积率修正系数（2）。（见市政府（2005）80号文件第二条）
修正系数=-0.26667×2.63+1.8
=1.1
3、F区深度修正系数，起点未满200米，止地未满400米，修正系数1.45。（见市政府（2005）80号文件第八条）
4、地价计算（见市政府（2005）80号文件第九条）
基准地价=地块基准地价×容积率修正系数×F区修正系数
=800×1.1×1.45
=1276元/平方米
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