五缘湾整体规划情况说明

 2006-3-10 14:28:53 进入论坛  
一、五缘湾片区最新规划的功能区划分情况简介
 
 1、环湾中心区
  环湾中心区是钟宅湾最具特色的核心区域,是人与水最亲密对话的空间。中心区临湾滨水带将是一条长8公里的连续不间断的环湾步行道、旅游电瓶车、自行车道;它将沿线三个五星级酒店、特色商业街、音乐厅、国际游艇俱乐部、以水上运动为主题的湿地公园等大型公共设施有机地联系在一起。该区用地面积约419.3公顷,其中水域199公顷,建筑面积66.1万平方米,容积率0.16。
                 
  2、五通商务区 
  位于钟宅湾东北部,用地面积约49.4公顷,总建筑面积110.8万平方米,容积率2.24。五通商务区是钟宅湾重要的对外城市形象展示区,以商务酒店、商务办公、企业会所、国际游艇俱乐部为主要形态,穿插商务广场和公园,形成综合商务服务平台。运动休闲带与商务办公区以环湾路分隔,支路以尽端式通向水岸,从而保证临水地块的亲水性。
                 
  3、通屿生态居住区
  位于规划区南部,环湖里大道与仙岳路所夹之东北区域。该区用地面积约134.7公顷,建筑面积约192.3万平方米,容积率1.43,是高容积率住宅的集中区,由通屿居住区、坂美居住区两部分组成。配套公共设施均位于两个居住区的中部。区内设置有大型商业服务中心,北部紧邻以及以水上运动为主题的湿地公园。
                 
  4、国际健康养生区
  位于钟宅湾规划区的南部,用地面积约65.2公顷,建筑面积50.3万平方米,容积率0.77。国际健康养生区为沿环湾路与仙岳路之间地块布置,突出理疗和养生的主题,以养生研究中心、高端理疗中心为主要内容兼有居住功能。
                 
  5、温泉高尚居住区
  位于钟宅湾规划区的西部,用地面积约135.9公顷,建筑面积172.5万平方米,容积率1.27,拥有厦门岛内唯一的海水温泉资源。本片区将充分利用温泉天然资源,沿水岸设置高档温泉别墅区。外围布置较大规模的高级居住群。
  该区内部设置与内湾相通的绿化带,以保证城市开放空间的连续性。将配套公共设施集中于绿化带两侧,有利于集中开发。
                 
  6、钟宅湾民俗旅游区
  位于钟宅湾规划区西侧,用地面积约75.5公顷,建筑面积92.5万平方米,容积率1.23。对于钟宅村以保护性开发为主,在尊重村落原有街巷肌理的基础上,进行有序梳理和重点改造。
  本区功能包括围绕钟宅村的畲族民俗风情旅游和钟宅村旧村改造,及为完善本区配套公共设施的商业板块。
                  
  7、墩上高尚居住区
  位于钟宅湾规划区的北部,用地面积约110公顷,建筑面积118.8万平方米,容积率1.08。将充分利用临海、靠湖以及山地资源,营造出人与自然融为一体的滨海
高尚居住区。
  墩上高尚居住区将采用网格状交通路网布局方法,形成“开放社区,封闭组团”的社区结构;强化以公共设施为社区核心,步行可及,重塑邻里感;留设通湾、通海、
亲山、亲水、多姿多彩的网络化绿地开放空间。 
                 
  8、高新技术园区
  位于规划区北部, 用地面积约182公顷,建筑面积280万平方米。
该区将以研发办公为主,形成综合科技研发、展示销售、总部经济等功能为一体的生态型高新技术园区和中高档商务办公区。
                 
二、近期动建项目情况:
                 
1、营运中心
(1)项目简介:五缘湾营运中心位于厦门岛东北部五缘湾片区,占地12.8万平方米,总建筑面积约40万平方米,由10幢高层写字楼和1幢运动馆组成,是功能完善、设施先进、造型新颖、环境优美的现代化总部型办公楼群。该营运中心分别由湖里区、海沧区、同安区、翔安区政府,以及建发集团、路桥公司投资或建设,将于2007年逐步建成。
该营运中心面朝大海,视野开阔,风景迷人,具有标志性强、环境开放、海景充分等特点。其东侧为厦门岛滨海走廊――环岛路,西侧为规划中的五缘湾环湾路,交通十分便捷。周边规划客运码头、游艇码头、五星级酒店、特色商业街、高尚住宅等项目,前景十分美好。
该营运中心是我市第一个“飞地营运中心”,是市委市政府实现区域经济均衡发展的又一重大制度创新和战略举措。它将为岛外各区招商引资项目的落地进一步创造有利条件,同时将吸引国内外知名企业的研发中心、销售展示中心、企业结算中心、营运中心等进驻五缘湾,迅速改善本岛东北部的商务环境,完善本岛中心城区功能,提高城市品位,增强城市综合竞争力,从而促进厦门市新一轮跨越式发展。
(2)目前进展:路桥开发的写字楼和运动馆目前正进行地下室施工。各区写字楼正进行桩基施工。 
(3)形象计划:运动馆计划于2006年“9.8”完成,路桥写字楼计划于2006年年底完成,其它写字楼将于两年左右时间完工。
2、湿地公园
(1)项目简介:
湿地公园项目位于五缘湾片区南岸,以现状淡水系为主体,西起湖边水库下游及金山山脚,东至五石路,总用地面积84.17公顷。该淡水系区域内植被茂盛,景色优美,自然生态环境保持较为良好,有多种鸟类栖息,是厦门市内重要的观鸟场所之一。规划对淡水系进行修复性开发,建设湿地公园,形成五缘湾生态旅游新亮点。
(2)目前进展:
目前已完成施工图设计,湿地公园水榭酒楼项目已完成基础施工。
(3)形象计划:
水榭酒楼项目将于今年9.8开业。

免责声明:

本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:0595-22686788][给福建轻工商会提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------